Descrizione

L'immobile

Villa con piscina tra Gaeta e Itri – Contrada Valle Quercia
In una posizione strategica e riservata, a metà strada tra Gaeta e Itri, in Contrada Valle Quercia (traversa di Via Le Vignole), proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella tranquillità, facilmente raggiungibile sia da via Sant’Agostino che da Itri.
La proprietà si sviluppa su due livelli completamente autonomi e indipendenti, ideale sia come soluzione bifamiliare sia come investimento.
🔹 Piano terra
Composto da quattro camere da letto, due bagni, ampio soggiorno con cucina e accesso diretto agli spazi esterni e al giardino.
🔹 Piano primo
Quattro camere da letto, due bagni, luminoso soggiorno con cucina e camino, oltre a balconi con affacci aperti nel verde.
Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera condividere la proprietà mantenendo la propria indipendenza.
All’esterno troviamo un ampio giardino comune e una splendida piscina coperta, utilizzabile tutto l’anno, un vero valore aggiunto che rende questa soluzione unica nella zona.
La villa è completamente recintata, dotata di cancello automatico con telecomando e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 kW, per garantire efficienza energetica e risparmio.
📍 Punti di forza:
+ Posizione tranquilla ma ben collegata
+Due unità indipendenti (possibilità di divisione)
+Piscina coperta utilizzabile anche in inverno
+Ampi spazi interni ed esterni
+ Ideale come investimento o soluzione per più famiglie
+Disponiibità di parcheggio per tante auto e moto.
Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, comfort e la possibilità di vivere o investire in una delle zone più richieste tra mare e collina.

Perché comprare un 12 locali a Itri

Questa villa di prestigio a Itri rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione ampia e confortevole, perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio generoso per ospitare amici e parenti. Con i suoi 338 mq distribuiti su due livelli, la casa vanta ben 12 locali, tra cui 8 camere e 4 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Lo stato dell’immobile è ottimo, consentendo di abitare sin da subito senza necessità di interventi significativi. La luminosità degli spazi interni è un altro elemento chiave di questo immobile, che grazie a grandi finestre e una disposizione intelligente degli ambienti, crea un’atmosfera accogliente e vivibile. Il terrazzo e i balconi offrono ulteriori spazi all’aperto, ideali per godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di natura dove trascorrere piacevoli giornate. Situata in una zona ben servita, la villa permette di raggiungere facilmente i principali servizi come supermercati, ristoranti e negozi. Le scuole nelle vicinanze garantiscono un’ottima scelta educativa per i più giovani. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, rendendo comodo il collegamento con le località circostanti e le città limitrofe. Acquistare questa villa significa adottare uno stile di vita all’insegna del comfort e della tranquillità, immersi nella bellezza della natura e con tutte le comodità a portata di mano. È la scelta ideale per chi desidera una residenza che unisca spazio, eleganza e praticità.

Dotazioni

338 m²

12 locali

4 bagni

Ottimo

8 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Itri (Latina)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

140.000 €

Importo del mutuo

560.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.