Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita esclusiva immobile con ingresso indipendente in Gianola, più precisamente in Via delle Ginestre, zona in forte crescita. L'edificio dista 2km dal mare di Gianola, 500mt da complessi sportivi quali campi da calcio e padel ed a 1.5km dall'imbocco della super strada. Il secondo piano è composto da ampio ingresso, cucina con camino, 4 camere, due bagni ed un ripostiglio. Previsto altro camino in camera con accesso alla soffitta. L'edificio è provvisto di accessi indipendenti comprensivo di un giardino comune di circa 400mq, depandance e cucina in muratura nell'area esterna del giardino. La struttura è di recente costruzione ed è stata terminata negli anni 90'. La porzione si compone di secondo piano da ristrutturare di mq catastali 140 e balcone perimetrale di 20mq effettivi. La soffitta ha una superficie superiore ad 1,50 mt per un totale di 70mq circa. Gli impianti sono autonomi, l'edificio è allacciato alla fognatura e il riscaldamento è a GPL. Ogni piano è provvisto di un suggestivo camino. L'immobile è accatastato in classe A/2. L'ampia metratura esterna consente di parcheggiare comodamente almeno 2 auto per famiglia. La posizione della soluzione consente una privacy assoluta e l'ampia metratura e le abbondanti aree esterne consentono una personalizzazione totale degli ambienti. L'immobile viene proposto a lotti ma è possibile l'acquisto in un'unica soluzione al prezzo di € 490.000

Perché comprare un pentalocale in zona Gianola

Situata nel cuore di Gianola, questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un potenziale straordinario. Con una superficie di 226 mq, l'abitazione offre spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. Le quattro camere da letto garantiscono il massimo comfort, mentre i due bagni sono ideali per soddisfare le esigenze quotidiane di tutti i membri della famiglia. Il terrazzo e il balcone offrono un'ottima vista e uno spazio all'aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi: supermercati, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili, mentre le scuole nelle vicinanze rappresentano un valore aggiunto per le famiglie con figli. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso ad altre località e facilitando gli spostamenti quotidiani. Il giardino di ben 400 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per chi ama la natura e desidera un luogo dove trascorrere momenti all'aria aperta. Nonostante l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, trasformando questa casa in un rifugio unico e accogliente. Acquistare questa porzione di casa significa investire in un futuro luminoso, con tutte le comodità necessarie per uno stile di vita piacevole e sereno.

Dotazioni

226 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via delle Ginestre, Formia (Latina)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.