Descrizione

L'immobile

IMPERDIBILE INVESTIMENTO – Nella splendida e affascinante cornice del borgo medievale di Gaeta, nel cuore pulsante del centro storico e immerso in un contesto commerciale di forte passaggio pedonale e grande affluenza turistica, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 140 mq disposto su due livelli. La soluzione, in buono stato manutentivo, si compone di due ampi vani al piano terra, oltre cucina e doppi servizi, e di un ulteriore vano al piano interrato con servizio. Attualmente locato, garantisce un’ottima rendita annua, rendendolo ideale per uso investimento. Completa la proprietà un prezioso spazio ad uso esclusivo dedicato al dehor, con la possibilità di allestire tavoli all’esterno: un valore aggiunto che consente di sfruttare al meglio la vivacità e il flusso turistico della zona, perfetto per attività di ristorazione o accoglienza.

Perché comprare un trilocale a Gaeta

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e di alta qualità a Gaeta. Con una superficie di 140 mq distribuiti su tre locali, il locale è perfetto per una varietà di attività, da uffici a negozi, grazie alla sua configurazione funzionale. La presenza di tre bagni, inoltre, garantisce un'ottima fruibilità per il personale e i clienti, rendendo questo spazio estremamente pratico. La posizione al sesto piano offre una vista panoramica che, unita alla luminosità degli ambienti, crea un'atmosfera piacevole e stimolante. Lo stato di manutenzione è ottimo, il che significa che non ci sono lavori urgenti da affrontare, permettendo un'immediata operatività. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre il box/garage aggiunge un valore significativo, risolvendo le problematiche di parcheggio nella zona. Gaeta è conosciuta per la sua vivace offerta di servizi, con negozi, ristoranti e strutture pubbliche a pochi passi. Ottimamente collegata con i mezzi di trasporto, permette di raggiungere facilmente il centro e le principali arterie stradali. Inoltre, la presenza di aree verdi e spazi pubblici rende questo locale ideale per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante e sereno. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquistare un immobile, ma entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita, perfetto per uno stile di vita professionale e moderno.

Dotazioni

140 m²

3 locali

3 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Gaeta (Latina)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.