Locale commerciale in vendita a Spigno Saturnia
Descrizione
L'immobile
Complesso Industriale con Ampia Area Edificabile – Spigno Saturnia (LT)
Nel comune di Spigno Saturnia, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un'importante area industriale di circa 73.768 mq, caratterizzata da ampi spazi e da un significativo potenziale di sviluppo imprenditoriale e immobiliare.
La proprietà ospita un complesso di manufatti industriali esistenti, originariamente destinati alla produzione di laterizi (ex fornaci), costituito da diversi fabbricati e capannoni realizzati in muratura e strutture metalliche. Le costruzioni, oggi dismesse, rappresentano una solida base per interventi di recupero, riqualificazione o riconversione industriale.
All'interno dell'area sono presenti cinque strutture principali, oltre a ulteriori edifici di servizio e pertinenze. Il complesso è raggiungibile tramite strada privata collegata direttamente alla viabilità principale e dispone di ampie superfici interne già asfaltate, facilitando l'accesso e la movimentazione di mezzi pesanti.
Nella porzione meridionale della proprietà si sviluppano i principali nuclei industriali storici:
Gruppo A: costituito dall'edificio dell'ex fornace e da una serie di fabbricati accessori e di servizio ad essa collegati.
Gruppo B: composto da capannoni industriali disposti su una lieve altura, con ampi spazi operativi e logistici.
L'insieme dei manufatti, realizzati a partire dagli anni '50, costituisce un interessante esempio di archeologia industriale e rappresenta un elemento distintivo dell'intero compendio immobiliare.
Il fronte principale dell'insediamento, sviluppato lungo Via Rigo De Nicola, si presenta con una continuità architettonica caratterizzata dagli edifici produttivi e dai fabbricati di servizio, conferendo riconoscibilità e visibilità all'intera proprietà.
Opportunità di investimento
Grazie all'ampia superficie disponibile, alla destinazione industriale e alla presenza di strutture già esistenti, l'area si presta a numerose destinazioni produttive e logistiche, tra cui:
Stabilimenti per la produzione di arredamento e mobilifici;
Industrie alimentari e di trasformazione;
Attività manifatturiere e artigianali;
Centri logistici e di distribuzione;
Depositi e piattaforme operative;
Cantieristica leggera e produzione di componentistica industriale.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, operatori industriali e sviluppatori alla ricerca di un compendio di grandi dimensioni con concrete prospettive di valorizzazione e crescita.
Punti di forza
Superficie complessiva di circa 73.768 mq;
Destinazione industriale;
Fabbricati e capannoni esistenti;
Ampie aree di manovra e viabilità interna asfaltata;
Accesso agevole dalla viabilità principale;
Elevato potenziale di riqualificazione e sviluppo imprenditoriale;
Ideale per investimenti industriali, logistici e produttivi.
Perché comprare un commerciale altro a Spigno Saturnia
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto con grande potenziale. Situato al sesto piano di un edificio, il locale commerciale offre una superficie di ben 7.368 mq, ideale per diverse destinazioni d'uso. Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione, la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze rende questo immobile ancora più interessante. Grazie all'ampia metratura, si possono creare ambienti luminosi e funzionali che soddisfano le più varie necessità commerciali. Inoltre, la posizione strategica a Spigno Saturnia permette di beneficiare di una buona visibilità e accessibilità, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una gamma di servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti, che possono attrarre un'ampia clientela. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassato, ideale sia per lavorare che per passare del tempo libero. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico. Le potenzialità di sviluppo e valorizzazione sono elevate, rendendo questa proposta un'opzione da considerare seriamente per imprenditori e investitori del settore. La possibilità di trasformare uno spazio da ristrutturare in un'attività fiorente è un'opportunità da non perdere.
Dotazioni
Mappa
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Spigno Saturnia (Latina)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
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