Locale commerciale in vendita a Spigno Saturnia
Descrizione
L'immobile
Complesso Industriale con Ampia Area Edificabile – Spigno Saturnia (LT)
Nel comune di Spigno Saturnia, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un'importante area industriale di circa 73.768 mq, caratterizzata da ampi spazi e da un significativo potenziale di sviluppo imprenditoriale e immobiliare.
La proprietà ospita un complesso di manufatti industriali esistenti, originariamente destinati alla produzione di laterizi (ex fornaci), costituito da diversi fabbricati e capannoni realizzati in muratura e strutture metalliche. Le costruzioni, oggi dismesse, rappresentano una solida base per interventi di recupero, riqualificazione o riconversione industriale.
All'interno dell'area sono presenti cinque strutture principali, oltre a ulteriori edifici di servizio e pertinenze. Il complesso è raggiungibile tramite strada privata collegata direttamente alla viabilità principale e dispone di ampie superfici interne già asfaltate, facilitando l'accesso e la movimentazione di mezzi pesanti.
Nella porzione meridionale della proprietà si sviluppano i principali nuclei industriali storici:
Gruppo A: costituito dall'edificio dell'ex fornace e da una serie di fabbricati accessori e di servizio ad essa collegati.
Gruppo B: composto da capannoni industriali disposti su una lieve altura, con ampi spazi operativi e logistici.
L'insieme dei manufatti, realizzati a partire dagli anni '50, costituisce un interessante esempio di archeologia industriale e rappresenta un elemento distintivo dell'intero compendio immobiliare.
Il fronte principale dell'insediamento, sviluppato lungo Via Rigo De Nicola, si presenta con una continuità architettonica caratterizzata dagli edifici produttivi e dai fabbricati di servizio, conferendo riconoscibilità e visibilità all'intera proprietà.
Opportunità di investimento
Grazie all'ampia superficie disponibile, alla destinazione industriale e alla presenza di strutture già esistenti, l'area si presta a numerose destinazioni produttive e logistiche, tra cui:
Stabilimenti per la produzione di arredamento e mobilifici;
Industrie alimentari e di trasformazione;
Attività manifatturiere e artigianali;
Centri logistici e di distribuzione;
Depositi e piattaforme operative;
Cantieristica leggera e produzione di componentistica industriale.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, operatori industriali e sviluppatori alla ricerca di un compendio di grandi dimensioni con concrete prospettive di valorizzazione e crescita.
Punti di forza
Superficie complessiva di circa 73.768 mq;
Destinazione industriale;
Fabbricati e capannoni esistenti;
Ampie aree di manovra e viabilità interna asfaltata;
Accesso agevole dalla viabilità principale;
Elevato potenziale di riqualificazione e sviluppo imprenditoriale;
Ideale per investimenti industriali, logistici e produttivi.
Perché comprare un commerciale altro a Spigno Saturnia
Situato nel cuore di Spigno Saturnia, questo immobile commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Con una superficie di ben 7.368 mq, l'ampio spazio permette di realizzare diverse soluzioni, dalle attività commerciali a quelle artigianali, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La luminosità degli spazi, sebbene necessiti di una ristrutturazione, offre un potenziale notevole per creare ambienti accoglienti e funzionali. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Spigno Saturnia è una località con un buon accesso ai principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto permette di collegarsi facilmente con le città limitrofe, facilitando la logistica e le operazioni commerciali. Acquistare questo immobile significa avere l'opportunità di dare vita a un progetto che può adattarsi ai cambiamenti del mercato, grazie alla flessibilità degli spazi e alla possibilità di ristrutturazione. La presenza di aree verdi e di un ambiente tranquillo nella zona contribuisce a creare un contesto ideale per chi desidera lavorare in un luogo stimolante e sereno. Questo immobile offre non solo un'opportunità di investimento, ma anche la possibilità di costruire un'attività che possa diventare un punto di riferimento per la comunità locale. La combinazione di spazio, posizione e potenziale di sviluppo rende questo immobile una scelta promettente per chi cerca di investire nel futuro.
Dotazioni
Mappa
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Spigno Saturnia (Latina)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
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