Commercial space for sale in Spigno Saturnia
Description
The property
Complesso Industriale con Ampia Area Edificabile – Spigno Saturnia (LT)
Nel comune di Spigno Saturnia, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un'importante area industriale di circa 73.768 mq, caratterizzata da ampi spazi e da un significativo potenziale di sviluppo imprenditoriale e immobiliare.
La proprietà ospita un complesso di manufatti industriali esistenti, originariamente destinati alla produzione di laterizi (ex fornaci), costituito da diversi fabbricati e capannoni realizzati in muratura e strutture metalliche. Le costruzioni, oggi dismesse, rappresentano una solida base per interventi di recupero, riqualificazione o riconversione industriale.
All'interno dell'area sono presenti cinque strutture principali, oltre a ulteriori edifici di servizio e pertinenze. Il complesso è raggiungibile tramite strada privata collegata direttamente alla viabilità principale e dispone di ampie superfici interne già asfaltate, facilitando l'accesso e la movimentazione di mezzi pesanti.
Nella porzione meridionale della proprietà si sviluppano i principali nuclei industriali storici:
Gruppo A: costituito dall'edificio dell'ex fornace e da una serie di fabbricati accessori e di servizio ad essa collegati.
Gruppo B: composto da capannoni industriali disposti su una lieve altura, con ampi spazi operativi e logistici.
L'insieme dei manufatti, realizzati a partire dagli anni '50, costituisce un interessante esempio di archeologia industriale e rappresenta un elemento distintivo dell'intero compendio immobiliare.
Il fronte principale dell'insediamento, sviluppato lungo Via Rigo De Nicola, si presenta con una continuità architettonica caratterizzata dagli edifici produttivi e dai fabbricati di servizio, conferendo riconoscibilità e visibilità all'intera proprietà.
Opportunità di investimento
Grazie all'ampia superficie disponibile, alla destinazione industriale e alla presenza di strutture già esistenti, l'area si presta a numerose destinazioni produttive e logistiche, tra cui:
Stabilimenti per la produzione di arredamento e mobilifici;
Industrie alimentari e di trasformazione;
Attività manifatturiere e artigianali;
Centri logistici e di distribuzione;
Depositi e piattaforme operative;
Cantieristica leggera e produzione di componentistica industriale.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, operatori industriali e sviluppatori alla ricerca di un compendio di grandi dimensioni con concrete prospettive di valorizzazione e crescita.
Punti di forza
Superficie complessiva di circa 73.768 mq;
Destinazione industriale;
Fabbricati e capannoni esistenti;
Ampie aree di manovra e viabilità interna asfaltata;
Accesso agevole dalla viabilità principale;
Elevato potenziale di riqualificazione e sviluppo imprenditoriale;
Ideale per investimenti industriali, logistici e produttivi.
Why buy a property in Spigno Saturnia
This property presents a unique opportunity for investment, boasting a generous space of 7,368 square meters that offers endless potential for development or transformation. Located on the sixth floor, the expansive layout allows for creative design possibilities, making it an ideal canvas for either commercial or mixed-use purposes. The ample natural light flooding through the potential large windows enhances the atmosphere, providing a welcoming environment for various business endeavors or innovative projects. Situated in Spigno Saturnia, the property benefits from a strategic location that combines accessibility with the charm of a serene environment. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and local amenities, ensuring that daily necessities are within easy reach. Public transport connections further simplify commuting for employees and clients alike, adding to the convenience of this location. The surrounding green areas provide a refreshing contrast to urban life, offering spaces for relaxation and leisure, which can be particularly appealing to both employees and clientele. The proximity to schools also enhances the neighborhood's appeal, making it a suitable option for businesses that cater to families or require a workforce with convenient access to educational institutions. Investing in this property not only means acquiring a substantial space in need of renovation but also embracing a lifestyle that balances business with nature. The potential for revitalization invites imaginative entrepreneurs and developers to envision their future within a community that values both growth and tranquility. This property is more than just a space; it represents an opportunity to create something remarkable in a thriving location.
Amenities
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Spigno Saturnia (Latina)
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