Commercial space for sale in Spigno Saturnia

Complesso Industriale con Ampia Area Edificabile – Spigno Saturnia (LT)
Nel comune di Spigno Saturnia, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un'importante area industriale di circa 73.768 mq, caratterizzata da ampi spazi e da un significativo potenziale di sviluppo imprenditoriale e immobiliare.
La proprietà ospita un complesso di manufatti industriali esistenti, originariamente destinati alla produzione di laterizi (ex fornaci), costituito da diversi fabbricati e capannoni realizzati in muratura e strutture metalliche. Le costruzioni, oggi dismesse, rappresentano una solida base per interventi di recupero, riqualificazione o riconversione industriale.
All'interno dell'area sono presenti cinque strutture principali, oltre a ulteriori edifici di servizio e pertinenze. Il complesso è raggiungibile tramite strada privata collegata direttamente alla viabilità principale e dispone di ampie superfici interne già asfaltate, facilitando l'accesso e la movimentazione di mezzi pesanti.
Nella porzione meridionale della proprietà si sviluppano i principali nuclei industriali storici:
Gruppo A: costituito dall'edificio dell'ex fornace e da una serie di fabbricati accessori e di servizio ad essa collegati.
Gruppo B: composto da capannoni industriali disposti su una lieve altura, con ampi spazi operativi e logistici.
L'insieme dei manufatti, realizzati a partire dagli anni '50, costituisce un interessante esempio di archeologia industriale e rappresenta un elemento distintivo dell'intero compendio immobiliare.
Il fronte principale dell'insediamento, sviluppato lungo Via Rigo De Nicola, si presenta con una continuità architettonica caratterizzata dagli edifici produttivi e dai fabbricati di servizio, conferendo riconoscibilità e visibilità all'intera proprietà.
Opportunità di investimento
Grazie all'ampia superficie disponibile, alla destinazione industriale e alla presenza di strutture già esistenti, l'area si presta a numerose destinazioni produttive e logistiche, tra cui:
Stabilimenti per la produzione di arredamento e mobilifici;
Industrie alimentari e di trasformazione;
Attività manifatturiere e artigianali;
Centri logistici e di distribuzione;
Depositi e piattaforme operative;
Cantieristica leggera e produzione di componentistica industriale.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, operatori industriali e sviluppatori alla ricerca di un compendio di grandi dimensioni con concrete prospettive di valorizzazione e crescita.
Punti di forza
Superficie complessiva di circa 73.768 mq;
Destinazione industriale;
Fabbricati e capannoni esistenti;
Ampie aree di manovra e viabilità interna asfaltata;
Accesso agevole dalla viabilità principale;
Elevato potenziale di riqualificazione e sviluppo imprenditoriale;
Ideale per investimenti industriali, logistici e produttivi.